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題目
【多選題】

張某和趙某分別取得兩塊建設(shè)用地，張某的地塊距離大海較遠(yuǎn)，張某在該地上蓋了10層的樓房，為觀賞大海，與離海較近的趙某簽訂地役權(quán)合同，約定趙某不得建造超過(guò)6層的樓房，為此張某每年向趙某支付10000元，期限20年。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。

A: 張某的不動(dòng)產(chǎn)為需役地，趙某的不動(dòng)產(chǎn)為供役地

B: 張某和趙某的不動(dòng)產(chǎn)必須相鄰

C: 張某不能將樓房賣(mài)與甲，保留地役權(quán)

D: 張某可以將該地役權(quán)單獨(dú)轉(zhuǎn)讓給乙

E: 張某可以將該樓房和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙

答案解析

選項(xiàng)B，在地役權(quán)關(guān)系中，“需役地”與“供役地”不以相互毗鄰為必要，即使不相毗鄰，亦可成立地役權(quán)；選項(xiàng)D，地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。

答案選 ACE

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1、張某和趙某分別取得兩塊建設(shè)用地，張某的地塊距離大海較遠(yuǎn)，張某在該地上蓋了10層的樓房，為觀賞大海，與離海較近的趙某簽訂地役權(quán)合同，約定趙某不得建造超過(guò)6層的樓房，為此張某每年向趙某支付10000元，期限20年。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述正確的有（　　）。 2、某建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)文件中規(guī)定有一種設(shè)備需要從國(guó)外進(jìn)口，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)（離岸價(jià)）為800萬(wàn)美元。投標(biāo)者必須對(duì)其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。 某資格審查合格的投標(biāo)單位，對(duì)該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料進(jìn)行了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率為6%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5‰，代理手續(xù)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅稅率分別按1.5%、5‰、17%、13%計(jì)取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6.2元人民幣計(jì)算。 該工程采用公開(kāi)招標(biāo)方式選擇中標(biāo)單位的優(yōu)點(diǎn)有（ ）。 3、某建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)文件中規(guī)定進(jìn)口，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)(離岸價(jià))為800萬(wàn)美元。投標(biāo)者必須對(duì)其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。某資格審查合格的投標(biāo)單位，對(duì)該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料進(jìn)行了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：海洋運(yùn)輸公司現(xiàn)行的海運(yùn)費(fèi)率為6％，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5‰，代理手續(xù)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅稅率分別按1.5%、5‰，17％，和13％計(jì)取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6.2元人民幣計(jì)算。 該進(jìn)口設(shè)備的增值稅為（   ）萬(wàn)元人民幣。 4、某建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)文件中規(guī)定進(jìn)口，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)(離岸價(jià))為800萬(wàn)美元。投標(biāo)者必須對(duì)其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。某資格審查合格的投標(biāo)單位，對(duì)該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料進(jìn)行了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：海洋運(yùn)輸公司現(xiàn)行的海運(yùn)費(fèi)率為6％，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5‰，代理手續(xù)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅稅率分別按1.5%、5‰，17％，和13％計(jì)取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6.2元人民幣計(jì)算。 該進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅應(yīng)為（   ）萬(wàn)元人民幣。 5、某市一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)一棟 25 層的住宅樓，于 2018 年 3 月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為 21 個(gè)月。開(kāi)工通知表明開(kāi)工日期為 2018 年 4 月 6 日，施工準(zhǔn)備就緒后，承包人經(jīng)發(fā)包人同意于 2018 年 4 月 3 日實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工。2018 年 12 月，施工單位在建設(shè)單位驗(yàn)收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過(guò)后建設(shè)單位要求重新檢驗(yàn)隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗(yàn)質(zhì)量不合格；2019年 3 月，該建筑工程公司因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2020 年 1 月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，最終該工程竣工驗(yàn)收合格。建設(shè)單位重新檢驗(yàn)隱蔽工程，重新檢驗(yàn)質(zhì)量不合格，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由（ ）承擔(dān)。 6、某建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)文件中規(guī)定進(jìn)口，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)(離岸價(jià))為800萬(wàn)美元。投標(biāo)者必須對(duì)其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。某資格審查合格的投標(biāo)單位，對(duì)該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料進(jìn)行了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：海洋運(yùn)輸公司現(xiàn)行的海運(yùn)費(fèi)率為6％，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5‰，代理手續(xù)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅稅率分別按1.5%、5‰，17％，和13％計(jì)取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6.2元人民幣計(jì)算。 該進(jìn)口設(shè)備原價(jià)為（   ）萬(wàn)元人民幣。 7、某建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)文件中規(guī)定進(jìn)口，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)(離岸價(jià))為800萬(wàn)美元。投標(biāo)者必須對(duì)其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。某資格審查合格的投標(biāo)單位，對(duì)該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料進(jìn)行了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：海洋運(yùn)輸公司現(xiàn)行的海運(yùn)費(fèi)率為6％，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5‰，代理手續(xù)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅稅率分別按1.5%、5‰，17％，和13％計(jì)取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6.2元人民幣計(jì)算。 該進(jìn)口設(shè)備的國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（   ）萬(wàn)元人民幣。 8、某建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)文件中規(guī)定有一種設(shè)備需要從國(guó)外進(jìn)口，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)（離岸價(jià)）為800萬(wàn)美元。投標(biāo)者必須對(duì)其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。 某資格審查合格的投標(biāo)單位，對(duì)該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料進(jìn)行了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率為6%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5‰，代理手續(xù)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅稅率分別按1.5%、5‰、17%、13%計(jì)取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6.2元人民幣計(jì)算。 該進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅應(yīng)為（ ）萬(wàn)元人民幣。 9、某建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位委托代理機(jī)構(gòu)組織公開(kāi)招標(biāo)。招標(biāo)文件中規(guī)定有一種設(shè)備需要從國(guó)外進(jìn)口，經(jīng)詢價(jià)，設(shè)備的貨價(jià)（離岸價(jià)）為800萬(wàn)美元。投標(biāo)者必須對(duì)其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。 某資格審查合格的投標(biāo)單位，對(duì)該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料進(jìn)行了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：海洋運(yùn)輸公司的現(xiàn)行海運(yùn)費(fèi)率為6%，海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為3.5‰，代理手續(xù)費(fèi)率、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率、關(guān)稅稅率和增值稅稅率分別按1.5%、5‰、17%、13%計(jì)取。美元兌換人民幣的匯率均按1美元兌6.2元人民幣計(jì)算。 該進(jìn)口設(shè)備的增值稅為（ ）萬(wàn)元人民幣。 10、甲公司2014年2月購(gòu)置一塊土地?cái)M建造廠房擴(kuò)大生產(chǎn)線，合同記載土地價(jià)款800萬(wàn)元。2014年3月甲公司與某建設(shè)勘察設(shè)計(jì)院分別簽訂建設(shè)工程勘察合同和建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同，合同記載金額分別為50萬(wàn)元和30萬(wàn)元，2014年11月甲公司與南方第一建筑工程公司簽訂合同，合同約定工程款1800萬(wàn)元，包工包料，工程周期為1年，則甲公司需要繳納的印花稅為（　）元。
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