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【單選題】

甲公司為生產經營需要向乙合伙企業借款300萬元，由丙個人獨資企業提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業、丙個人獨資企業簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質，與乙合伙企業簽訂了質押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業，但未辦理出質登記。根據《物權法》規定。下列關于本案合同效力和擔保物權設立效力的說法中，正確的是（　　）。

A: 質押合同無效

B: 抵押權設立無效

C: 質權設立無效

D: 抵押合同無效

答案解析

（1）選項AC：質押合同是諾成合同，不以交付質押財產為生效要件。質權自出質人“交付”質押財產時成立。（2）選項B：法定登記（強制登記）的抵押財產包括：建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權等。這些財產抵押應當辦理抵押登記，采取登記生效主義，抵押權自登記之時設立。（3）選項D：設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效。

答案選 B

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1、甲公司為生產經營需要向乙合伙企業借款300萬元，由丙個人獨資企業提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業、丙個人獨資企業簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質，與乙合伙企業簽訂了質押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業，但未辦理出質登記。根據《民法典》規定。下列關于本案合同效力和擔保物權設立效力的說法中，正確的是（ ）。 2、甲公司為生產經營需要向乙合伙企業借款300萬元，由丙個人獨資企業提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業、丙個人獨資企業簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質，與乙合伙企業簽訂了質押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業，但未辦理出質登記。根據《民法典》規定。下列關于本案合同效力和擔保物權設立效力的說法中，正確的是（　　）。 3、甲公司為生產經營需要向乙合伙企業借款300萬元，由丙個人獨資企業提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業、丙個人獨資企業簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質，與乙合伙企業簽訂了質押合同：甲公司將匯票交付給乙合伙企業，但未辦理出質登記。根據《民法典》規定。下列關于本案合同效力和擔保物權設立效力的說法中，正確的是（    ）。
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