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題目

【多選題】

下列各項中，符合土地增值稅清算管理規(guī)定的有（）。

A: 納稅人按規(guī)定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規(guī)定的期限內補繳的，不加收滯納金

B: 直接轉讓土地使用權的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算

C: 對于分期開發(fā)的房地產(chǎn)項目，各期清算的方式應保持一致

D: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付的質量保證金一律不得扣除

E: 房地產(chǎn)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除

答案解析

【考點】征收管理
【解題思路】直接轉讓土地使用權的，納稅人應進行土地增值稅的清算；在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質保金不得計算扣除。

答案選 ACE

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