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題目

【不定項選擇題】

下列關于投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理的表述中,正確的有（）。

A: 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,其賬面價值與公允價值的差額計入其他綜合收益

B: 采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時,其賬面價值與公允價值的差額計入公允價值變動損益

C: 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,其賬面價值大于公允價值的差額計入公允價值變動損益

D: 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時,其賬面價值與公允價值的差額計入其他綜合收益

E: 存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,其賬面價值小于公允價值的差額計入其他綜合收益

答案解析

選項CE正確。選項A錯誤,采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等,分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)"“累計折舊"“固定資產(chǎn)減值準備"科目或“無形資產(chǎn)"“累計攤銷"“無形資產(chǎn)減值準備"科目。選項B錯誤,采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時,應當按照該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“開發(fā)產(chǎn)品"等科目,按照已計提的折舊或者攤銷,借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）"科目,原已計提減值準備的,借記“投資性房地產(chǎn)減值準備"科目,按其賬面余額,貸記“投資性房地產(chǎn)"科目。選項D錯誤,采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨時,應按在轉(zhuǎn)換日的公允價值,借記“開發(fā)產(chǎn)品"等科目,按該項投資性房地產(chǎn)的成本,貸記“投資性房地產(chǎn)-成本"科目,按該項投資性房地產(chǎn)的累計公允價值變動,貸記或借記“投資性房地產(chǎn)-公允價值變動"科目,按其差額,貸記或借記“公允價值變動損益"科目。

答案選 CE