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題目
【多選題】

甲公司分別向A、B、C、D四家銀行各借款10萬元，并均用自己房屋設定抵押；甲公司先后與A、B、C、D四家銀行簽訂了書面抵押合同；并先后為A銀行和B銀行的抵押辦理登記，但C銀行和D銀行的抵押均未登記。借款到期后，甲公司無法清償四家銀行的債務，房屋拍賣價款為18萬元。根據合同法律制度的規定，就抵押權及該18萬元的表述正確的有（　　）。

A:

B: B銀行享有抵押權，但是

C: D銀行不享有抵押權，因為房屋抵押權自登記時設立

D:

E:

F:

G: D四家銀行均享有抵押權，因為均簽訂了書面的抵押合同

H: A銀行獲得10萬元，B銀行獲得8萬元，

I: D銀行無權獲得清償

J:

K: B銀行各獲得9萬元，

L: D銀行無權獲得清償

M:

N:

O:

P: D四家銀行各獲得4.5萬元

答案解析

（1）選項AB：以建筑物和其他土地附著物設定抵押，抵押權自登記時設立；因C、D銀行并未辦理抵押登記，故不享有抵押權，無權就18萬元獲得清償；（2）選項CDE：重復抵押時，抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按債權比例清償。本題中，因為A銀行先于B銀行登記，故A銀行優先受償10萬元，剩余的8萬元由B銀行受償。

答案選 AC

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1、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（3）該企業簽訂借款合同和產權轉移書據應繳納的印花稅為（　）元。 2、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（1）該企業領用證照及設立賬簿應繳納的印花稅為（?。┰?。 3、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（2）該企業簽訂購銷合同和運輸合同應繳納的印花稅為（　）元。 4、某高新技術企業2019年7月開業，注冊資金500萬元，當年領用證照及簽訂相關合同如下 （1）領受工商營業執照、房屋產權證、土地使用證各一份；建賬時共設8個營業賬簿，其中有一本資金賬簿，記載實收資本500萬元，資本公積100萬元。 （2）與甲公司簽訂了一份購銷合同，約定用30萬元的產品換取30萬元的原材料；與乙運輸公司簽訂一項貨物運輸合同，分別注明運輸費10萬元和裝卸費1萬元。 （3）以本公司財產80萬元作抵押，向某銀行借款100萬元，合同規定年底歸還，但該公司因資金周轉困難，年底無力償還借款，遂按合同規定將抵押財產產權轉移給該銀行，并依法簽訂了產權轉移書據。 已知購銷合同的印花稅稅率0.3‰；貨物運輸合同、產權轉移書據的印花稅稅率0.5‰。 要求根據上述資料，回答下列小題。（4）下列關于印花稅的表述中，不正確的是（?。?。 5、 甲公司為從事機械設備加工生產與銷售的一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，所得稅稅率為25%。2010年度至2011年度投生的有關固定資產業務如下： (1) 2010年12月20日，甲公司向乙公司次購進三臺不同型號且具有不同生產能力的A設備、B設備和C設備，共支付價款4000萬元，增值稅稅額為680萬元，包裝費及運輸費30萬元，另支付A設備安裝費18萬元，B、C設備不需要安裝，同時，支付購置臺同簽訂、差旅費等相關費用2萬元，全都款項已由銀行存款支付。 (2）2010年12月28日三臺設備均達到預定可使用狀態，三臺設備的公允價值分別為2 000萬元、1 800萬元和1 200萬元。該公司按每臺設備公允價值的比例對支付的價款進行分配，并分別確定其入賬價值。 (3)三臺設備預計的使用年限均為5年，預計凈殘值率為2%，使用雙倍余額遞減法計提折日。 (4) 2011年3月份，支付A設備、B設備和C設備日常維修費用分別為1.2萬元，0.5萬元和0.3萬元。 (5) 2011年12月31日，對固定資產進行減值測試，發現B設備實際運行效率和生產能力驗證以完全達到預計的狀況，存在減值跡象，其預計可收回金額低于賬面價值的差額為120萬元，其他各項固定資產未發生減值跡象。     要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列問題。  (6)根據資料(5)，甲公司計提資產減值準備對其利潤表項目的影響是(    )。   6、（一）甲公司系增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率為17%,發生的有關經濟業務如下：（1）2013年1月1日，甲公司向丙銀行貸款800萬元專門用于已開工的廠房建設，年利率為6%,貸款期限為3年，并已全部用于支付工程款，（2）2014年1月1日甲公司又向丁銀行貸款600萬元，年利率為8%,貸款期限為3年。（3）2014年4月1日和7月1日，甲公司因廠房建設支付工程款的需要分別使用從丁銀行取得的貸款200萬元和100萬元。2014年12月2日，根據廠房建設需要，甲公司自乙公司采購設備一臺，設備不含稅價400萬元（適用增值稅稅率為17%），款項尚未支付，已取得增值稅專用發票。（4）甲公司發生財務困難，2015年1月1日，與丁銀行協商并達成協議，對丁銀行的貸款進行債務重組，丁銀行對該項貸款未計提減值準備，丁銀行同意將該筆貸款期限延長至2017年12月31日，免除積欠利息30萬元，本金減至580萬元，年利率降到6% ,利息仍按年支付，同時規定，自2015年起，若甲公司當年盈利，則年利率恢復至8%,若當年未盈利，則年利率維持6%,甲公司估計在債務重組后很可能盈利。（5）2015年6月1日，甲公司與乙公司達成債務重組協議，以其一批產品抵償所欠乙公司設備的款項，該批產品的不含稅售價為380萬元，實際成本為300萬元，按規定開具了增值稅專用發票，乙公司已對該筆貸款按6%比例計提了壞賬準備。假設甲公司建設的廠房于2014年12月31日達到預定可使用狀態，除此廠房建設外，甲公 司無其他工程建設項目；不考慮其他相關稅費。根據上述資料，回答下列問題：79.甲公司2014年度應計入廠房建設工程成本的利息費用為（   ）萬元。 7、甲公司為從事機械設備加工生產與銷售的一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，所得稅稅率為25%。2010年度至2011年度投生的有關固定資產業務如下： (1) 2010年12月20日，甲公司向乙公司次購進三臺不同型號且具有不同生產能力的A設備、B設備和C設備，共支付價款4000萬元，增值稅稅額為680萬元，包裝費及運輸費30萬元，另支付A設備安裝費18萬元，B、C設備不需要安裝，同時，支付購置臺同簽訂、差旅費等相關費用2萬元，全都款項已由銀行存款支付。 (2）2010年12月28日三臺設備均達到預定可使用狀態，三臺設備的公允價值分別為2 000萬元、1 800萬元和1 200萬元。該公司按每臺設備公允價值的比例對支付的價款進行分配，并分別確定其入賬價值。 (3)三臺設備預計的使用年限均為5年，預計凈殘值率為2%，使用雙倍余額遞減法計提折日。(4) 2011年3月份，支付A設備、B設備和C設備日常維修費用分別為1.2萬元，0.5萬元和0.3萬元。 (5) 2011年12月31日，對固定資產進行減值測試，發現B設備實際運行效率和生產能力驗證以完全達到預計的狀況，存在減值跡象，其預計可收回金額低于賬面價值的差額為120萬元，其他各項固定資產未發生減值跡象。     要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列問題。(4)根據資料(3)，下列各項中，關于甲公司固定資產折舊表述正確的是(    )。  8、甲公司為從事機械設備加工生產與銷售的一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%，所得稅稅率為25%。2010年度至2011年度投生的有關固定資產業務如下： (1) 2010年12月20日，甲公司向乙公司次購進三臺不同型號且具有不同生產能力的A設備、B設備和C設備，共支付價款4000萬元，增值稅稅額為680萬元，包裝費及運輸費30萬元，另支付A設備安裝費18萬元，B、C設備不需要安裝，同時，支付購置臺同簽訂、差旅費等相關費用2萬元，全都款項已由銀行存款支付。 (2）2010年12月28日三臺設備均達到預定可使用狀態，三臺設備的公允價值分別為2 000萬元、1 800萬元和1 200萬元。該公司按每臺設備公允價值的比例對支付的價款進行分配，并分別確定其入賬價值。 (3)三臺設備預計的使用年限均為5年，預計凈殘值率為2%，使用雙倍余額遞減法計提折日。(4) 2011年3月份，支付A設備、B設備和C設備日常維修費用分別為1.2萬元，0.5萬元和0.3萬元。 (5) 2011年12月31日，對固定資產進行減值測試，發現B設備實際運行效率和生產能力驗證以完全達到預計的狀況，存在減值跡象，其預計可收回金額低于賬面價值的差額為120萬元，其他各項固定資產未發生減值跡象。 要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列問題。 (2)根據資料(1)、(2)，下列各項中，計算結果正確的是(    )。 9、甲公司2×12年 10月為乙公司的銀行貸款提供擔保。銀行、甲公司、乙公司三方簽訂的合同約定: （1）貸款本金為4 200萬元，自2×12年12月21日起2年，年利率5.6%；（2）乙公司以房產為該項貸款提供抵押擔保；（3）甲公司為該貸款提供連帶責任擔保。2×14年12月22日，該項貸款逾期未付，銀行要求甲公司履行擔保責任。2×14年12月30日，甲公司、乙公司與貸款銀行經協商簽訂補充協議，約定將乙公司的擔保房產變現用以償付該貸款本息。該房產預計處置價款可以覆蓋貸款本息，甲公司在其2×14年財務報表中未確認相關預計負債。2×15年5月，因乙公司該房產出售過程中出現未預期到的糾紛導致無法出售，銀行向法院提起訴訟，判決甲公司履行擔保責任。經庭外協商，甲公司需于2×15年7月和2×16年1月分兩次等額支付乙公司所欠借款本息，同時獲得對乙公司的追償權，但無法預計能否取得。不考慮其他因素，甲公司對需履行的擔保責任應進行的會計處理是（ ）。 10、甲公司用自己所有的廠房、機器設備設定抵押，向建設銀行某支行借款 1000 萬元。2015 年 12 月 12 日，雙方簽訂了書面抵押合同；2015 年 12 月 30 日，辦理了抵押登記；但甲公司并未將廠房、 機器設備轉交該支行占有。根據物權法律制度的規定，下列表述正確的有（ ）。
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