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【單選題】

2018年12月31日,甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產(chǎn)核算)的賬面原值為7000萬元,已提折舊為200萬元,未計提減值準備,且計稅基礎(chǔ)與賬面價值相同。2019年1月1日,甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量,當日公允價值為8800萬元,適用企業(yè)所得稅稅率為25%。對此項變更,甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額為( )萬元。

A: 500

B: 1350

C: 1500

D: 2000

答案解析

甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額=[8800-(7000-200)]×(1-25%)=1500(萬元)。 企業(yè)將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量方法由成本模式變更為公允價值模式,屬于會計政策變更。在能切實可行地確定該項會計政策變更累積影響數(shù)時,應(yīng)當采用追溯調(diào)整法處理,將會計政策變更累積影響數(shù)調(diào)整列報前期最早期初留存收益,其他相關(guān)項目的期初余額和列報前期披露的其他比較數(shù)據(jù)也應(yīng)當一并調(diào)整。

答案選 C

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1、【0502911】甲企業(yè)購入一棟辦公樓，作為固定資產(chǎn)核算。2x19年1月1日，因簽訂租賃合同，當日轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（公允價值模式計量）。每年收取租金100萬元。當日公允價值為5200萬元，賬面價值為4000萬元。2x19年12月31日該辦公樓公允價值為6000萬元，2x20年4月1日，甲公司對外賣出該辦公樓，收到價款6100萬元。不考慮增值稅和其他相關(guān)稅費。則處置投資性房地產(chǎn)當年對當期損益影響的金額為（ ）。 2、【0502814】甲企業(yè)購入一棟辦公樓，作為固定資產(chǎn)核算。2x19年1月1日，因簽訂租賃合同，當日轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（公允價值模式計量）。每年收取租金100萬元。當日公允價值為5200萬元，賬面價值為4000萬元。2x19年12月31日該辦公樓公允價值為6000萬元，2x20年4月1日，甲公司對外賣出該辦公樓，收到價款6100萬元。不考慮增值稅和其他相關(guān)稅費。則因處置投資性房地產(chǎn)對當期損益影響的金額為（  ）。 3、【0503018】甲企業(yè)購入一棟辦公樓，作為固定資產(chǎn)核算。2x19年1月1日，因簽訂租賃合同，當日轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)（公允價值模式計量）。每年收取租金100萬元。當日公允價值為5200萬元，賬面價值為4000萬元。2x19年12月31日該辦公樓公允價值為6000萬元，2x20年4月1日，甲公司對外賣出該辦公樓，收到價款6100萬元。不考慮增值稅和其他相關(guān)稅費。則持有投資性房地產(chǎn)期間累計對損益影響的金額為（  ）。 4、2018 年 12 月 31 日，甲公司對外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產(chǎn)核算）的賬面原值為 7000 萬元，已提折舊為 200 萬元，未計提減值準備，且計稅基礎(chǔ)與賬面價值相同。2019 年 1 月 1 日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為 8800 萬元，適用企業(yè)所得稅稅率為 25%。對此項變更，甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額為（ ）萬元。 5、2018 年 12 月 31 日，甲公司對外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產(chǎn)核算）的賬面原值為 7000 萬元，已提折舊為 200 萬元，未計提減值準備，且計稅基礎(chǔ)與賬面價值相同。2019 年 1 月 1 日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為 8800 萬元，適用企業(yè)所得稅稅率為 25%。對此項變更，甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額為（ ）萬元。 6、2011 年12月31日，甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產(chǎn)核算)的賬面原值為7 000萬元，已提折舊為200萬元，未計提減值準備，且計稅基礎(chǔ)與賬面價值相同。2012年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為8 800萬元，適用企業(yè)所得稅稅率為25%。對此項變更，甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額為(　)萬元。 7、    2011 年12月31日，甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產(chǎn)核算)的賬面原值為7 000萬元，已提折舊為200萬元，未計提減值準備，且計稅基礎(chǔ)與賬面價值相同。2012年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為8 800萬元，適用企業(yè)所得稅稅率為25%。對此項變更，甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額為(　)萬元。 8、2011年12月31日，甲公司對外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產(chǎn)核算）的賬面原值為7 000萬元，已提折舊為200萬元，未計提減值準備，且計稅基礎(chǔ)與賬面價值相同。2012年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為8 800萬元，適用企業(yè)所得稅稅率為25%。對此項變更，甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額為（  ）萬元。 9、2018年12月31日,甲公司對外出租的一棟辦公樓(作為投資性房地產(chǎn)核算)的賬面原值為7000萬元,已提折舊為200萬元,未計提減值準備,且計稅基礎(chǔ)與賬面價值相同。2019年1月1日,甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量,當日公允價值為8800萬元,適用企業(yè)所得稅稅率為25%。對此項變更,甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額為(  )萬元。 10、2011年12月31日，甲公司對外出租的一棟辦公樓（作為投資性房地產(chǎn)核算）的賬面原值為7 000萬元，已提折舊為200萬元，未計提減值準備，且計稅基礎(chǔ)與賬面價值相同。2012年1月1日，甲公司將該辦公樓由成本模式計量改為公允價值模式計量，當日公允價值為  8 800萬元，適用企業(yè)所得稅稅率為25%。對此項變更，甲公司應(yīng)調(diào)整留存收益的金額為（  ）萬元。
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