與房子相關的下列行為中，免征土地增值稅的是（ ）。
A: 以房屋抵債
B: 合作建房建成后轉讓
C: 個人交換住房
D: 以房屋投資
土地增值稅征稅有三個特征：國有、有償、轉讓。 選項ABD，屬于有償轉讓房屋。 選項C，個人交換住房免征土地增值稅。
答案選 C
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