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題目
【單選題】

2020年5月某房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓新建房產(chǎn)一幢，取得含稅收入10000萬元，轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)可扣除的稅金及附加合計(jì)34萬元。該公司為取得該住宅的土地使用權(quán)支付地價(jià)款和有關(guān)稅費(fèi)3400萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本2000萬元，利息支出300萬元（能夠按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。該公司所在地省政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。該公司采用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，該公司應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。

A: 1107.72

B: 731.94

C: 851.24

D: 1004.21

答案解析

轉(zhuǎn)讓收入=10000/(1+5%)=9523.81（萬元） 扣除項(xiàng)目合計(jì)=3400+2000+300+（3400+2000）×5%+34+（3400+2000）×20%=7084（萬元） 增值額=9523.81-7084=2439.81（萬元） 增值率=2439.8/7084=34.44% 應(yīng)納土地增值稅=2439.81×30%=731.94（萬元）

答案選 B

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