甲企業有一幢價值8000萬元的辦公大樓,甲企業以該大樓作抵押,向乙銀行貸款5000萬元,后來,甲企業因擴大生產經營需要,再次以該大樓作抵押,向丙銀行貸款2000萬元,兩個抵押均予以登記,下列關于兩個抵押權效力的說法中,正確的是( )
A: 丙銀行的抵押權無效,因為先設立的乙銀行的抵押權具有排他性
B: 兩個抵押權都有效,乙銀行和丙銀行對抵押物享有平等的受償權
C: 兩個抵押權均有效,但乙銀行的抵押權優先于丙銀行的抵押權
D: 若兩個抵押權設立后,該大樓的價值跌到5000萬元,則丙銀行的抵押權無效
抵押權已登記的,按照登記的先后順序清償。若兩項抵押權設立后,該大樓的價值跌到5000萬元,丙銀行可能不能就抵押物優先受償,但丙銀行的抵押權仍有效。
答案選 C