M公司是一家大型物流企業(yè),適用所得稅率為25%,采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅,每年按凈利潤的10%提取法定盈余公積。2005年~2015年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):
(1)M公司于2005年12月31日購置一棟辦公樓,買價為1000萬元,相關(guān)稅費(fèi)34萬元,預(yù)計使用壽命為50年,假定土地使用權(quán)與地上建筑物無法合理分割。該房產(chǎn)預(yù)計殘值收入40萬元,預(yù)計清理費(fèi)用6萬元。M公司采用直線法對此房產(chǎn)提取折舊。稅務(wù)認(rèn)可此折舊口徑。
(2)2011年1月1日M公司將該辦公樓對外出租,租期10年,每年初收取租金30萬元,當(dāng)天即為出租日。因同地段的房地產(chǎn)交易不活躍,無法合理獲取房產(chǎn)的公允價格,M公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。
(3)2011年末因國家宏觀調(diào)控,此辦公樓發(fā)生事實貶值,預(yù)計可收回價值為550萬元,預(yù)計使用期限未變,但預(yù)計凈殘值調(diào)整為22萬元。
(4)2013年初因M公司所在城市在此辦公樓附近建開發(fā)區(qū),帶來周過房產(chǎn)交易活躍,M公司據(jù)此將投資性房地產(chǎn)的計量模式改為公允計量模式,根據(jù)2013年初周邊房產(chǎn)的市場價格推定此辦公樓的公允價值為1000萬元。
(5)2013年末此辦公樓公允價值為1020萬元;
(6)2014年末此辦公樓的公允價值為1015萬元;
(7)2015年初M公司將該辦公樓在房地產(chǎn)交易所出售,成交價為1300萬元,假設(shè)不考慮其他相關(guān)因素。
根據(jù)上述資料,完成以下問題解答:
(2) 、M公司2012年提取的折舊額為( )萬元。
A: 15
B: 20
C: 22
D: 12
【試題解析】M公司2012年提取折舊額=(550-22)/(50-6)=12(萬元)
答案選 D