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題目
【單選題】

投資性房地產的后續計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是（ ）。

A: 資本公積

B: 營業外收入

C: 未分配利潤

D: 投資收益

答案解析

投資性房地產后續計量由成本模式變更為公允價值模式計量的，變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益（盈余公積和未分配利潤），選項C正確。

答案選 C

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1、投資性房地產的后續計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是（    ）。 2、投資性房地產的后續計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產的公允價 值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是（ ） 3、甲公司對投資性房地產一直采用成本模式進行后續計量。2011年1月1日，由于房地產交易市場逐漸成熟，已滿足采用公允價值模式進行計量的條件，甲公司決 定對投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量，甲公司的投資性房地產為一出租的辦公樓，該大樓原價5 000萬元，已計提折舊2 000萬元(同稅法折舊)，計提減值準備200萬元，當日該大樓的公允價值為5 800萬元，甲公司適用的所得稅稅率為25%，采用資產負債表債務法核算。甲公司按凈利潤的l0%計提盈余公積。甲公司因該項投資性房地產從成本模式轉換 為公允價值模式計量對未分配利潤的影響為（　）萬元。 4、甲公司對投資性房地產一直采用成本模式進行后續計量。2011年1月1日，由于房地產交易市場逐漸成熟，已滿足采用公允價值模式進行計量的條件，甲公司決 定對投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量，甲公司的投資性房地產為一出租的辦公樓，該大樓原價5 000萬元，已計提折舊2 000萬元(同稅法折舊)，計提減值準備200萬元，當日該大樓的公允價值為5 800萬元，甲公司適用的所得稅稅率為25%，采用資產負債表債務法核算。甲公司按凈利潤的l0%計提盈余公積。甲公司因該項投資性房地產從成本模式轉換 為公允價值模式計量對未分配利潤的影響為（　）萬元。 5、甲公司投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2017年2月1日，甲公司認為其房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2017年2月1日，該投資性房地產的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產外，甲公司無其他的投資性房地產。關于投資性房地產后續計量模式的變更，下列說法不正確的有（　　）。 6、甲公司投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2017年2月1日，甲公司認為其房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，滿足了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。2017年2月1日，該投資性房地產的原價為3000萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值200萬，公允價值為2700萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積。2017年12月31日該投資性房地產的公允價值為2900萬元，假定除上述投資性房地產外，甲公司無其他的投資性房地產。關于投資性房地產后續計量模式的變更，下列說法不正確的有（　　）。 7、投資性房地產的后續計量從成本模式轉為公允價值模式的，轉換日投資性房地產的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產生影響的是（ ）。 8、已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值計算模式轉為成本計量模式。（    ） 9、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2018年1月1日，甲公司認為，其持有的投資性房地產所在地的房地產交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定對該項投資性房地產從成本模式轉換為公允價值模式計量。該投資性房地產成本為36000萬元，至2018年1月1日已計提折舊9000萬元。2018年1月1日，該寫字樓的公允價值為50000萬元。假設甲公司沒有其他的投資性房地產，按凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮其他因素。則轉換日下列處理正確的是（）。 10、企業對投資性房地產的后續計量，可根據需要將成本模式轉為公允價值模式，也可以將公允價值模式轉為成本模式。()
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