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【單選題】

某企業2021年2月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，用于建造建筑面積2萬平方米的廠房，建筑成本和費用為2000萬元，2021年年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）萬元。

A: 2800

B: 3100

C: 3200

D: 3500

答案解析

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。本題容積率2/5=0.4<0.5，因此房產原值=1500/5×2×2+2000=3200（萬元），選項C正確。

答案選 C

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1、（2017年）某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房，建造成本和費用為2000萬元，2016年能竣工驗收并投入使用，對該廠房征收房產稅所確定的房產原值是（　）萬元。 2、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）。 3、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）。 4、某企業2018年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2018年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）。 5、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（   ）。 6、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（   ）。 7、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權,繳納契稅60萬元,用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（?? ）。 8、【例題·單選題】某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，用于建造面積為3萬平方米的廠房，建筑成本和費用為2000萬元，2016年4月底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）萬元。（2017年） 9、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（?? ）。 10、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，用于建造面積為3萬平方米的廠房，建筑成本和費用為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）。
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