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題目

【多選題】

59. 下列需要征收契稅的有(　　　)。

A: 以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

B: 購(gòu)買(mǎi)與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施

C: 企業(yè)分立中新設(shè)方承受原企業(yè)的房產(chǎn)

D: 甲企業(yè)接受乙企業(yè)用以抵償貨款的房產(chǎn)

E: 個(gè)人購(gòu)買(mǎi)80平方米且唯一的家庭普通住房

答案解析

選項(xiàng)A正確，以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)照章繳納契稅。

選項(xiàng)B正確，對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（包括停車(chē)位、汽車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤，公司依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

選項(xiàng)D正確，以房抵債和實(shí)物交換房屋，均視同房屋買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。

選項(xiàng)E正確，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

答案選 ABDE