12.下列關于“營改增”后一般納稅人按簡易計稅方法計稅規定的說法，正確的有（ ）。
A: 一般納稅人銷售其2016年4月30日前購置取得的不動產，可以全部的價款和價外費用，按照5%的征收率計算應納稅額
B: 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按5%征收率計算應納稅額
C: “營改增”的一般納稅人提供的鐵路旅客運輸服務，可以選擇按照簡易計稅方法計算繳納增值稅
D: 一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用扣除支付分包款后的余額為銷售額按3%征收率計算應納稅額
E: 房地產開發企業中的一般納稅人，銷售自行開發的房地產老項目，可以選擇適用簡易計稅方法依照5%的征收率計稅
【解析】選項A：一般納稅人銷售其2016年4月30日前購置取得的不動產，可以全部的價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按5%征收率計算應納稅額；選項C：“營改增”的一般納稅人提供的鐵路旅客運輸服務，不可以選擇按照簡易計稅方法計算繳納增值稅。
答案選 BDE
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