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會計(jì)知道
關(guān)于土地增值稅扣除項(xiàng)目，下列說法正確的是 ( )。
A: 超過貸款期限的利息，不超過銀行同類同期貸款利率水平計(jì)算的部分允許扣除
B: 土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的耕地占用稅，應(yīng)調(diào)整至土地成本中計(jì)算扣除
C: 房地產(chǎn)開發(fā)過程中實(shí)際發(fā)生的合理的銷售費(fèi)用可以據(jù)實(shí)扣除
D: 為取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款和已納契稅，應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額，按照已 銷售部分分?jǐn)偞_定可以扣除土地成本的金額
本題考查土地增值稅扣除項(xiàng)目。 對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除，選項(xiàng) A 錯(cuò)誤。 耕地占用稅在取得耕地時(shí)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本，選項(xiàng) B 錯(cuò)誤。 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、 管理費(fèi)用、 財(cái)務(wù)費(fèi)用，在計(jì)算土地增 值稅時(shí)，不采用據(jù)實(shí)扣除的辦法，而采用計(jì)算扣除方法，選項(xiàng) C 錯(cuò)誤。
答案選 D
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