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18. 我國《物權(quán)法》第70條規(guī)定：“業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。”這一規(guī)定表明( )。
A: 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中業(yè)主對(duì)共有部分享有的是公有權(quán)
B: 業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需要對(duì)共有權(quán)作單獨(dú)登記
C: 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有部分所有權(quán)、共有部分共有權(quán)及成員權(quán)是一體的，不可分離
D: 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的各部分權(quán)利可以分別變動(dòng)或者轉(zhuǎn)移
選項(xiàng)A錯(cuò)誤，共有部分共有權(quán)對(duì)區(qū)分所有建筑物之共有部分所享有的占有、使用及收益的權(quán)利。
選項(xiàng)B錯(cuò)誤，專有部分所有權(quán)登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。
選項(xiàng)C正確D錯(cuò)誤，構(gòu)成業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素具有一體性，不可分離，在發(fā)生權(quán)利變動(dòng)時(shí)，須一體變動(dòng)。
答案選 C
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