計算土地增值稅時，下列說法錯誤的有（ ）。
A: 個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅
B: 對從事房地產開發的納稅人允許按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之后，加計20%扣除
C: 舊房銷售按重置成本價作為扣除項目金額計征土地增值稅
D: 所有與轉讓有關的稅金均可作為與房地產轉讓有關的稅金扣除
E: 納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，即使能提供購房發票的也實行核定征收
選項C，舊房銷售按重置成本價與成新度折扣率計算的價格扣除；選項D，房地產開發企業轉讓房產的印花稅不得作為稅金扣除；選項E，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除，凡不能取得評估價格，又不能提供購房發票的，實行核定征收。
答案選 CDE
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