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題目

【單選題】

下列經(jīng)濟活動中，需要繳納土地增值稅的是（）。

A: 甲、乙公司相互交換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)用于辦公

B: 丙某轉(zhuǎn)讓其個人擁有的非唯一且不滿五年的住房

C: 丁房地產(chǎn)開發(fā)公司代客戶建造的房屋

D: 戊公司通過中國青少年發(fā)展基金會向某市文化宮捐贈房產(chǎn)一套用于青少年美術(shù)作品展覽室

答案解析

本題考查土地增值稅的征稅范圍。用于辦公的房屋交換行為既發(fā)生了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，交換雙方又取得了實物形態(tài)的收入，屬于土地增值稅征收范圍，選項A正確。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅，選項B錯誤。房地產(chǎn)開發(fā)公司代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不屬于土地增值稅的征稅范圍，選項C錯誤。房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的行為，不屬于土地增值稅的征收范圍，選項D錯誤。

答案選 A