2013年甲房地產公司采用銀行按揭方式銷售商品房，為購房者的按揭貸款提供價值1500萬元擔保。下列關于該擔保金稅務處理的說法，正確的是（ ）。
A: 可從銷售收入中減除
B: 作為銷售費用在稅前列支
C: 作為財務費用在稅前列支
D: 實際發生損失時可據實扣除
企業采取銀行按揭方式銷售開發產品，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可以據實扣除。
答案選 D
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