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【單選題】

9.某企業 2016 年 3 月投資 1500 萬元取得 5 萬平方米的土地使用權，用于建造面積為 3 萬平方米的廠房，建筑成本和費用為 2000 萬元， 2016 年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）。


A: 2900 萬元

B: 3500 萬元

C: 5000 萬元

D: 3800 萬元

答案解析

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。 容積率低于 0.5的， 按房產建筑面積的2 倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。

計征房產稅的房產原值=1500+2000=3500（萬元）。

答案選 B

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1、（2017年）某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房，建造成本和費用為2000萬元，2016年能竣工驗收并投入使用，對該廠房征收房產稅所確定的房產原值是（　）萬元。 2、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）。 3、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）。 4、某企業2018年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2018年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）。 5、某企業2021年2月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，用于建造建筑面積2萬平方米的廠房，建筑成本和費用為2000萬元，2021年年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）萬元。 6、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（   ）。 7、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（   ）。 8、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權,繳納契稅60萬元,用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（?? ）。 9、【例題·單選題】某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，用于建造面積為3萬平方米的廠房，建筑成本和費用為2000萬元，2016年4月底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（ ）萬元。（2017年） 10、某企業2016年3月投資1500萬元取得5萬平方米的土地使用權，繳納契稅60萬元，用于建造面積為4萬平方米的廠房發生的建造成本為2000萬元，2016年底竣工驗收并投入使用。對該廠房征收房產稅時所確定的房產原值是（?? ）。
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