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【多選題】

51、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。


A: 趙先生需要繳納契稅24000元

B: 張先生購置房屋第一套住房繳納契稅7000元

C: 張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元

D: 張先生換取房屋行為應在90平方米房屋所在地繳納契稅

E: 趙先生換取房屋行為契稅納稅義務發生時間是辦理房屋權屬變更登記的當天

答案解析

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人，配偶以及未成年子女）面積為90平方米以下的，減按1%稅率征收契稅。

應納稅額=計稅依據×稅率                 

張先生購置住房應繳納契稅=700000×1%=7000（元）；趙先生繳納契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天。

趙先生應繳納契稅=100000×3%=3000(元)；

答案選 BE

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1、2011年張先生購置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價格為70萬元；2012年因工作調動,張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法,正確的有（ ）。 2、2011年張先生購置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價格為70萬元；2012年因工作調動,張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法,正確的有（ ）。 3、2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 4、2020年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2021年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（　）。 5、2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（    ）。 6、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 7、2019年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2019年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套100平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。  8、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 9、2016年李先生購置家庭第一套住房，面積為75平方米，成交價格為70萬元；2021年因子女成長環境需要，李先生購置第二套住房，面積為100平方米，購置價款為150萬，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 10、2016年李先生購置家庭第一套住房，面積為75平方米，成交價格為70萬元；2021年因子女成長環境需要，李先生購置第二套住房，面積為100平方米，購置價款為150萬，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。
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