23.下列情形中，納稅人應當進行土地增值稅清算的是（ ）。
A: 直接轉讓土地使用權的
B: 房地產開發項目尚未竣工但已銷售面積為50%的
C: 轉讓未竣工結算房地產開發項目50%股權的
D: 取得銷售（預售）許可證滿1年仍未銷售完畢的
納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算：
（1）房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；
（2）整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；
（3）直接轉讓土地使用權的。
對符合下列條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅的清算：
（1）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；
（2）取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；
（3）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的。
（4）省（自治區、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。
答案選 A
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