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題目

【多選題】

18.下列各項中，符合土地增值稅清算管理規定的有（）

A: 房地產開發企業未支付的質量保證金一律不得扣除

B: 對于分期開發的房地產項目，擱起清算的方式應保持一致

C: 房地產企業與其開發繳納的土地閑置費不得扣除

D: 直接轉讓土地使用權的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算

E: 納稅人按規定預繳土地增值稅后，清算補繳的土地增值稅，在主管稅務機關規定的期限內補繳的，不加收滯納金

答案解析

答案解析：選項A，質量保證金開具發票的，按發票所載金額予以扣除；未開具發票的，扣留的質保金不得計算扣除；選項D，直接轉讓土地使用權的，納稅人應進行土地增值稅清算。

答案選 BCD

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