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題目
【單選題】

甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（　　）

A: 丙銀行的抵押權(quán)無(wú)效，因?yàn)橄仍O(shè)立的乙銀行的抵押權(quán)具有排他性

B: 兩個(gè)抵押權(quán)都有效，乙銀行和丙銀行對(duì)抵押物享有平等的受償權(quán)

C: 兩個(gè)抵押權(quán)均有效，但乙銀行的抵押權(quán)優(yōu)先于丙銀行的抵押權(quán)

D: 若兩個(gè)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價(jià)值跌到5000萬(wàn)元，則丙銀行的抵押權(quán)無(wú)效

答案解析

抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償。若兩項(xiàng)抵押權(quán)設(shè)立后，該大樓的價(jià)值跌到5000萬(wàn)元，丙銀行可能不能就抵押物優(yōu)先受償，但丙銀行的抵押權(quán)仍有效。

答案選 C

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相關(guān)題目
1、甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（　?。?/a> 2、甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓,甲企業(yè)以該大樓作抵押,向乙銀行貸款5000萬(wàn)元,后來(lái),甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要,再次以該大樓作抵押,向丙銀行貸款2000萬(wàn)元,兩個(gè)抵押均予以登記,下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中,正確的是（ ）。 3、甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（ ）。 4、甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（  ）。 5、甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（    ）。 6、甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（　　）。 7、甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（　?。?/a> 8、10.甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（　?。?。 9、10.甲企業(yè)有一幢價(jià)值8000萬(wàn)元的辦公大樓，甲企業(yè)以該大樓作抵押，向乙銀行貸款5000萬(wàn)元，后來(lái)，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，再次以該大樓作抵押，向丙銀行貸款2000萬(wàn)元，兩個(gè)抵押均予以登記，下列關(guān)于兩個(gè)抵押權(quán)效力的說(shuō)法中，正確的是（　?。?/a> 10、甲公司向乙銀行借款10億元，約定甲公司以其所有的A大廈及其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，雙方辦理了抵押登記手續(xù)。之后，甲公司又在A大廈項(xiàng)目所在地上增建了一幢商務(wù)樓B，但尚未竣工。甲公司到期無(wú)法償還乙銀行的貸款。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的是（    ）。
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