下列各種情形，不征收土地增值稅的有（ ）。
A: 繼承房地產
B: 房地產的評估增值
C: 房地產公司的代建房行為
D: 房地產開發企業將自建的商品房用于無償贈送給職工
E: 企業將自有房產等價交換其他企業的土地使用權
選項DE：房產所有權發生轉移，屬于土地增值稅的征收范圍，應該征收土地增值稅；選項ABC：不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征收入土地增值稅。
答案選 ABC
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