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題目
【單選題】

2012年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積6萬(wàn)平方米，工程成本2000萬(wàn)元，2013年年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（ ）萬(wàn)元。

A: 2000

B: 6400

C: 8000

D: 10000

答案解析

稅法規(guī)定，宗地容積率低于0.5的，即“大地小房”，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。對(duì)宗地容積率大于0.5的，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，即將全部地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值。因此，該題容積率=60000/100000=0.6，容積率大于0.5。房產(chǎn)原值包括地價(jià)款和開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用。該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=8000+2000=10000（萬(wàn)元）。

答案選 D

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1、.2021年某企業(yè)支付1500萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積4萬(wàn)平方米，工程成本200萬(wàn)元，2021年年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該廠房征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（）萬(wàn)元。 2、2010年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán),新建廠房建筑面積6萬(wàn)平方米,工程成本2000萬(wàn)元,2011年年底竣工驗(yàn)收,對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是( )萬(wàn)元。 3、2012年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)， 新建廠房建筑面積為6萬(wàn)平方米， 工程成本2000萬(wàn)元， 2013年年底竣工驗(yàn)收， 對(duì)該企業(yè)征收房 產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值為 （　 　 ） 萬(wàn)元。 4、2017年某企業(yè)支付6000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積4萬(wàn)平方米，工程成本1000萬(wàn)元，2018年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（　）萬(wàn)元。 5、2018年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán),新建廠房建筑面積6萬(wàn)平方米,工程成本2000萬(wàn)元,2019年年底竣工驗(yàn)收,對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是( )萬(wàn)元。 6、2017年某企業(yè)支付6000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積4萬(wàn)平方米，工程成本1000萬(wàn)元，2018年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（　　）萬(wàn)元。 7、29.2015年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積6萬(wàn)平方米，工程成本2000萬(wàn)元，2016年年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是( )萬(wàn)元。 8、2012年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積6萬(wàn)平方米，工程成本2000萬(wàn)元，2013年年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（ ）萬(wàn)元。 9、2021年某企業(yè)支付8000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建一座建筑面積4萬(wàn)平方米的廠房，工程成本2000萬(wàn)元，2021年年底竣工驗(yàn)收。則對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅時(shí)，作為計(jì)稅依據(jù)的房產(chǎn)原值是（    ）萬(wàn)元。 10、2017年某企業(yè)支付6000萬(wàn)元取得10萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，新建廠房建筑面積4萬(wàn)平方米，工程成本1000萬(wàn)元，2018年底竣工驗(yàn)收，對(duì)該企業(yè)征收房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是（　）萬(wàn)元。
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