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【單選題】

某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，將其中價值3000萬元的房地產抵償債權人的債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，取得拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補價500萬元。上述業務涉及的當事人各方合計應繳納契稅（ ）萬元。（當地適用契稅稅率為3%）

A: 15

B: 36

C: 51

D: 126

答案解析

企業破產清算期間，債權人（包括破產企業職工）承受破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；拍賣房地產的，由受讓方按照拍賣的實際成交價格繳納契稅。土地使用權交換、房屋交換，以所交換的土地使用權、房屋的價格差額計征契稅。當事人各方合計應繳納契稅=（1200+500）×3%=51（萬元）。

答案選 C

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1、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，將其中價值3000萬元的房地產抵償債權人的債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，取得拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補價500萬元。上述業務涉及的當事人各方合計應繳納契稅（ ）萬元。（當地適用契稅稅率為3%） 2、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（　）萬元。(適用契稅稅率3％) 3、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（ ）萬元。（適用契稅稅率3％） 4、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（ ）萬元。（適用契稅稅率3％） 5、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（　）萬元。(適用契稅稅率3％) 6、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（　）萬元。(適用契稅稅率3%) 7、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（ ）萬元。（適用契稅稅率3％） 8、某企業破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋交換，取得額外補償500萬元。當事人各方應繳納契稅合計（ ）萬元。（適用契稅稅率3％）
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