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題目
【多選題】

下列各項資產可劃分為投資性房地產核算的有（　?。?。

A: 已出租的生產廠房

B: 按國家有關規(guī)定認定的閑置土地

C: 出租和自用共存的辦公樓，能夠單獨計量的出租部分

D: 持有并準備增值后轉讓的土地使用權

E: 作為存貨管理的商品房

答案解析

選項B，按國家有關規(guī)定認定的閑置土地不屬于投資性房地產；選項E，作為存貨管理的商品房屬于存貨，不屬于投資性房地產。

答案選 ACD

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1、A公司適用的所得稅稅率為25%，對所得稅采用資產負債表債務法核算。假設A公司2×15年年初遞延所得稅負債和遞延所得稅資產余額均為0。2×15年稅前會計利潤為2000萬元。2×15年發(fā)生的交易事項中，會計與稅法處理存在差異的事項如下：（1）2×15年12月31日應收賬款余額為12000萬元，A公司期末對應收賬款計提了1200萬元的壞賬準備。稅法規(guī)定，不符合國務院財政、稅務主管部門規(guī)定的各項資產減值準備不允許稅前扣除。假定該公司應收賬款及壞賬準備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為2000萬元，預計使用年限為20年。轉為投資性房地產之前，已使用6.5年，企業(yè)按照年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。轉換日該房屋的公允價值為2 600萬元，賬面價值為1350萬元。A公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規(guī)定相同；同時，稅法規(guī)定資產在持有期間公允價值的變動不計入應納稅所得額，待處置時一并計算確定應計入應納稅所得額的金額。該項投資性房地產在2×15年12月31日的公允價值為4000萬元。下列有關A公司2×15年所得稅的會計處理，正確的有（?。?。 2、A公司適用的所得稅稅率為25%，對所得稅采用資產負債表債務法核算。假設A公司2×15年年初遞延所得稅負債和遞延所得稅資產余額均為0。2×15年稅前會計利潤為2000萬元。2×15年發(fā)生的交易事項中，會計與稅法處理存在差異的事項如下：（1）2×15年12月31日應收賬款余額為12000萬元，A公司期末對應收賬款計提了1200萬元的壞賬準備。稅法規(guī)定，不符合國務院財政、稅務主管部門規(guī)定的各項資產減值準備不允許稅前扣除。假定該公司應收賬款及壞賬準備的期初余額均為0。（2）A公司于2×15年6月30日將自用房屋用于對外出租，該房屋的成本為2000萬元，預計使用年限為20年。轉為投資性房地產之前，已使用6.5年，企業(yè)按照年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零。轉換日該房屋的公允價值為2 600萬元，賬面價值為1350萬元。A公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。假定稅法規(guī)定的折舊方法、折舊年限及凈殘值與會計規(guī)定相同；同時，稅法規(guī)定資產在持有期間公允價值的變動不計入應納稅所得額，待處置時一并計算確定應計入應納稅所得額的金額。該項投資性房地產在2×15年12月31日的公允價值為4000萬元。下列有關A公司2×15年所得稅的會計處理，正確的有（　）。 3、（二）長城股份有限公司（下稱長城公司）2015年度發(fā)生與股權投資相關的交易或事項如下： 1.2015年2月3日，長城公司以銀行存款按12.4元/股的價格購入黃山公司發(fā)行在外的普通股股票10萬股（其中含有已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利0.4元/股），另支付相關稅費1萬元，將其劃分為以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產核算，3月10 日收到黃山公司發(fā)放的現(xiàn)金股利。3月31日黃山公司的股價為12元/股，6月30日黃山公司的股價為15元/股。8月2日長城公司以14. 12元/股的價格將其全部出售，另支付相關稅費1.2萬元。2.2015年4月10日，長城公司以銀行存款990萬元（等于公允價值）購入長江公司4%發(fā)行在外的普通股股票，另支付相關稅費10萬元，將其劃分為可供出售金融資產核算。6月30日持有的長江公司股票公允價值為900萬元。12月31日持有的長江公司股票的公允價值為700萬元，此時長城公司獲悉長江公司由于發(fā)生火災造成重大損失，導致其股票價格大幅下跌，并判定對長江公司的投資損失系非暫時性損失。3.2015年1月1日，長城公司以銀行存款300萬元購入華山公司40%的股權，并采用權益法對該長期股權投資進行核算。（1）2015年1月1日，華山公司可辨認凈資產公允價價值為800萬元，賬面價值750萬元，差額是一項無形資產造成的，其公允價值為530萬元，賬面價值為480萬元，預計使用年限為5年，預計凈殘值為0,按直線法攤銷。（2）2015年1至4季度華山公司的凈利潤分別為100萬元、50萬元、60萬元、80萬元。（3）2015年12月1日，長城公司以120萬元的價格（不含增值稅）向華山公司購入成本為100萬元的甲商品，并作為存貨核算，至2015年年末，長城公司未對外出售該商品。（4）2015年12月31日，華山公司因持有的可供出售金融資產確認了公允價值變動收益 100萬元，將上年度收到的科技部分的專項撥款200萬元，因工程項目完工確認為資本公積。假定長城公司與被投資企業(yè)的會計政策、會計期間一致，不需要其他相關稅費。根據上述資料，回答下列問題。85.2015年第1季度長城公司應確認的投資收益的金額是（        ）萬元。 4、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關的業(yè)務(企業(yè)將購入的股票作為交易性金融資產管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購入A公司股票8000股，每股買入價為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關稅費720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實得價款104000元．應交轉讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價為17元。要求：根據以上資料，分析回答下列問題。 5、[不定項選擇題] 2018年12月31日，該交易性金融資產的賬面余額和應增加的“交易性金融資產”科目金額分別為()元。 5、GD公司2017～2018年發(fā)生如下與股票投資有關的業(yè)務(企業(yè)將購入的股票作為交易性金融資產管理和核算)：(1)2017年4月1日，用銀行存款購入A公司股票8000股，每股買入價為18元，其中0．5元為已宣告但尚未分派的現(xiàn)金股利。另支付相關稅費720元。(2)2017年4月18日，收到A公司分派的現(xiàn)金股利。(3)2017年12月31日，該股票的每股市價下跌至16元。(4)2018年2月3日，出售持有的A公司股票6000股，實得價款104000元．應交轉讓金融商品增值稅稅率為6％。 (5)2018年4月15日，A公司宣告分派現(xiàn)金股利，每股派發(fā)0．1元。2018年4月30日，收到派發(fā)的現(xiàn)金股利。 (6)2018年12月31日，A公司的股票市價為17元。要求：根據以上資料，分析回答下列問題。 1、[不定項選擇題] 2017年4月1日，購入A公司股票“交易性金融資產”科目的入賬金額為()元。 6、下列各項資產可劃分為投資性房地產核算的有（ ）。 7、下列各項資產可劃分為投資性房地產核算的有（　?。?/a> 8、下列各項資產可劃分為投資性房地產核算的有( ) 9、下列各項資產可劃分為投資性房地產核算的有（  ）。 10、下列各項資產可劃分為投資性房地產核算的有（  ）。
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