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題目
【單選題】

2021年2月張某接受房產(chǎn)贈與，房地產(chǎn)贈與合同上注明該房產(chǎn)價值25萬元，原捐贈人取得該房屋實際支付購置成本22.5萬元、張某支付相關(guān)稅費2.5萬元（不含個人所得稅）。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)評估，該房產(chǎn)市場價格為26萬元。2021年5月，張某轉(zhuǎn)讓受贈房屋，下列有關(guān)上述業(yè)務(wù)繳納個人所得稅的處理，說法錯誤的是（ ）。

A: 張某無償受贈房屋所得，應(yīng)當(dāng)征收個人所得稅

B: 張某轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，應(yīng)按照偶然所得征收個人所得稅

C: 張某無償受贈房屋所得，應(yīng)繳納個人所得稅4.5萬元

D: 張某轉(zhuǎn)讓受贈房屋計征個人所得稅時，準(zhǔn)予扣除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本、贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費

答案解析

選項AB，受贈人無償受贈房屋所得，受贈人按照“偶然所得”項目繳納個人所得稅；受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，應(yīng)按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅。 選項C，張某無償受贈房屋所得應(yīng)繳納個人所得稅=（房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值-受贈過程中受贈人支付的相關(guān)稅費）×20%=（25-2.5）×20%=4.5（萬元）

答案選 B

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