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題目
【單選題】

下列關于房產稅房產原值的說法，正確的是（ ）。

A: 計征房產稅的房產原值不包括中央空調系統

B: 計征房產稅的房產原值包括電力、電訊、電纜導線在大樓主體院墻外的總管線

C: 改建原有房屋的支出影響計征房產稅的房產原值

D: 計征房產稅的房產原值不包括與該房產建造使用的單獨計價的土地使用權

答案解析

選項 AB：房產原值包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。電燈網、照明線等從進線盒鏈接管起計算原值。選項 C：對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。選項 D：建造房屋的土地使用權，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。

答案選 C

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1、下列關于房產稅房產原值的說法，正確的是（ ）。 2、下列關于房產稅房產原值的說法，正確的是（ ）。 3、甲企業共有兩處房產A 和B，房產原值共計1800 萬元，2018年年初，將兩處房產用于投資聯營，將原值為800 萬元的A 房產投資于乙企業，甲企業參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40 萬元；將原值為1000 萬元的B房產投資丙企業，不承擔聯營風險，當年取得固定利潤分紅60 萬元（不含增值稅）。已知當地省人民政府規定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法正確的有（  ）。 4、甲企業共有兩處房產A和B，房產原值共計1800萬元，2016年年初，將兩處房產用于投資聯營，將原值為800萬元的A房產投資于乙企業，甲企業參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40萬元；將原值為1000萬元的B房產投資丙企業，不承擔聯營風險，當年取得不含增值稅固定利潤分紅60萬元。已知當地省人民政府規定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法不正確的有（   ）。 5、甲企業共有兩處房產A和B，房產原值共計1800萬元，2016年年初，將兩處房產用于投資聯營，將原值為800萬元的A房產投資于乙企業，甲企業參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40萬元；將原值為1000萬元的B房產投資丙企業，不承擔聯營風險，當年取得不含增值稅固定利潤分紅60萬元。已知當地省人民政府規定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法不正確的有（    ）。 6、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元.占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%） 要求根據上述資料，回答下列小題：（1）關于甲企業承典的乙企業的房產的房產稅繳納的說法正確的是（　）。 7、本年年初甲企業共有生產經營用房產原值5000萬元。其中，原值500萬元的房產是1月1日從乙企業承典過來的。另有原值100萬元的房產是以融資租賃方式承租的丙企業的房產，雙方于去年12月簽訂融資租賃合同并執行，租期10年，并支付第一年租金12萬元。本年7月1日起甲企業將其中原值1000萬元、占地面積4000平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，租期1年，每月租金收入10萬元，本年共收取60萬元。8月25日職工宿舍完工由在建工程轉入固定資產原值500萬元。（當地規定房產稅扣除比例為20%） 要求根據上述資料，回答下列小題：（5）關于甲企業以融資租賃方式承租的丙企業的房產的房產稅的說法正確的是（　）。 8、甲企業共有兩處房產A 和B，房產原值共計1800 萬元，2017年年初，將兩處房產用于投資聯營，將原值為800 萬元的A 房產投資于乙企業，甲企業參與投資利潤分紅，共擔風險，當年取得分紅40 萬元；將原值為1000 萬元的B房產投資丙企業，不承擔聯營風險，當年取得固定利潤分紅60 萬元（不含增值稅）。已知當地省人民政府規定的房產原值扣除比例為30%。則下列關于上述兩處房產的房產稅繳納情況，說法正確的有（  ）。 9、下列關于房產原值的說法中，正確的是（　　）。 10、下列關于房產原值的說法中，正確的是（　　）。
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