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【多選題】

2020年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2021年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（　）。

A: 趙先生需要繳納契稅24000元

B: 張先生購置房屋第一套住房繳納契稅7000元

C: 張先生換取趙先生住房需要繳納契稅3000元

D: 張先生換取房屋行為應在90平方米房屋所在地繳納契稅

E: 趙先生換取房屋行為契稅納稅義務發生時間是辦理房屋權屬變更登記的當天

答案解析

選項B，納稅人首次購入90平米以下的普通住房，減按1%繳納契稅，應繳納契稅＝70×1%×10000＝7000（元）；選項ACD，以房換房，支付差價的一方繳納契稅，換房中趙先生應繳納契稅＝10×10000×3%＝3000（元）。

答案選 BE

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1、2011年張先生購置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價格為70萬元；2012年因工作調動,張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法,正確的有（ ）。 2、2011年張先生購置家庭第一套住房,面積為90平方米,成交價格為70萬元；2012年因工作調動,張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋,趙先生支付張先生10萬元,當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法,正確的有（ ）。 3、2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 4、2011年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（    ）。 5、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 6、2019年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2019年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套100平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。  7、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。 8、51、2015年張先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為70萬元；2012年因工作調動，張先生用家庭唯一住房換取趙先生一套85平方米房屋，趙先生支付張先生10萬元，當地契稅稅率為3%。下列關于契稅納稅義務的說法，正確的有（ ）。  
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