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題目

【不定項選擇題】

下列情形中，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的有（　　）。

A: 直接轉讓土地使用權的

B: 納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的

C: 已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的

D: 取得銷售（預售）許可證滿3年仍未銷售完畢的

E: 已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在80%以上

答案解析

選項BE：已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算；選項A：屬于納稅人應進行土地增值稅清算的情形。

答案選 BCD

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