關于土地增值稅扣除項目，下列說法正確的是（ ）。
A: 超過貸款期限的利息，不超過銀行同類同期貸款利率水平計算的部分允許扣除
B: 土地增值稅清算時，已經計入房地產開發成本的耕地占用稅，應調整至土地成本中計算扣除
C: 房地產開發過程中實際發生的合理的銷售費用可以據實扣除
D: 為取得土地使用權所支付的價款和已納契稅，應計入取得土地使用權所支付的金額，按照已銷售部分分攤確定可以扣除土地成本的金額
本題考察土地增值稅扣除項目。
對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除，選項A錯誤；耕地占用稅在取得耕地時計入房地產開發成本，選項B錯誤；銷售費用、管理費用、財務費用屬于房地產開發費用，在計算土地增值稅時采用計算扣除方法，選項C錯誤。
答案選 D
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