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【單選題】

某公司2018年購進一處房產，2020年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期 3 年，當年取得固定收入 160 萬元。該房產原值 3000 萬元，當地政府規定的房產計稅余值的扣除比例為 30%。該公司 2020 年應繳納的房產稅為（ ）萬元。

A: 21.2

B: 27.6

C: 29.7

D: 44.4

答案解析

對于以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的，按房產的計稅余值作為計稅依據計征房產稅；對以房產投資，收取固定收入，不承擔聯營風險的，實際是以聯營名義取得房產租金，應由出租方按租金收入計算繳納房產稅。該公司自5月1日起對外投資聯營，收取固定收入，視為出租，以取得的固定收入從租計稅，所以2020年應繳納的房產稅=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+160×12%=27.6（萬元）。

答案選 B

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1、某公司2014年購進一處房產，2015年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政 府規定的房產計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應繳納的房產稅為（ ）萬元。 2、某公司2014年購進一處房產,2015年5月1日用于投資聯營（收取固定收入,不承擔聯營風險）,投資期3年,當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元,當地政 府規定的房產計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應繳納的房產稅為（ ）萬元。 3、某公司2014年購進一處房產，2015年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政 府規定的房產計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應繳納的房產稅為（ ）萬元。 4、某公司2019年購進一處房產，2019年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政府規定的減除幅度為30%，該公司2019年應繳納的房產稅為（ ）萬 5、某公司2014年購進一處房產，2014年5月1日用于投資聯營(收取固定收入，不承擔聯營風險)，投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政府規定的減除幅度為30%，該公司2014年應繳納的房產稅為（）萬元。 6、某公司2014年購進一處房產，2014年5月1日用于投資聯營(收取固定收入，不承擔聯營風險)，投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政府規定的減除幅度為30%，該公司2014年應繳納的房產稅為（）萬元。 7、某公司2017年購進一處房產，2018年4月30日交付用于2018年5月1日開始的投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定收入160萬元（不含增值稅）。該房產原值3000萬元，當地政府規定的減除幅度為30%，該公司2018年應繳納的房產稅為（　）萬元。 8、某公司2014年購進一處房產，2015年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政 府規定的房產計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應繳納的房產稅為（ ）萬元。 9、某公司2014年購進一處房產，2015年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政 府規定的房產計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應繳納的房產稅為（ ）萬元。 10、某公司2014年購進一處房產，2015年5月1日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期3年，當年取得固定收入160萬元。該房產原值3000萬元，當地政 府規定的房產計稅余值的扣除比例為30%。該公司2015年應繳納的房產稅為（ ）萬元。
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