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題目

【不定項選擇題】

關于房地產開發企業土地增值稅清算，下列說法正確的有（　　）。

A: 應將利息支出從房地產開發成本中調整至房地產開發費用

B: 發生的未實際支付款項的成本費用一律不得扣除

C: 銷售費用和管理費用按實際發生額扣除

D: 銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產開發成本

E: 逾期開發繳納的土地閑置費不得扣除

答案解析

【考點】計稅依據
【解題思路】選項B：房地產開發企業的預提費用，除另有規定外，不得扣除。選項C：銷售費用和管理費用按照取得土地使用權支付的金額和開發成本的一定比例計算扣除，而不是按照實際發生額扣除。

答案選 ADE

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