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【單選題】

甲公司2022年年初房產原值為9000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2022年4月15日將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金不含增值稅3萬元，2022年5~6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產余值減除比例為30%，甲公司2022年度應繳納的房產稅為（）萬元。

A: 75.48

B: 65.12

C: 76.54

D: 75.66

答案解析

2022年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司：前4個月從價計征房產稅、5月~6月免租使用期間，由產權所有人甲公司從價計征房產稅、7月~12月，由甲公司從租計征房產稅。 從價計征的房產稅=8500×（1-30%）×1.2%+500x（1-30%）×1.2%×6/12=73.5（萬元）； 從租計征的房產稅=3×6×12%=2.16（萬元）。 甲公司2022年度應繳納的房產稅=73.5+2.16=75.66（萬元）。

答案選 D

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1、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（）。 2、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（）。 3、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為( )。 4、甲公司2018年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例題為30%，甲公司2018年度應繳納的房產稅為（ ）。 5、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為(   )。 6、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（）。 7、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為（）。 8、甲公司2018年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月不含稅租金2萬元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2018年度應繳納的房產稅為（  ）。 9、甲公司2018年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2018年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月不含稅租金2萬元，2018年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2018年度應繳納的房產稅為（  ）。 10、甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為(   )。
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