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稅務師試題
多選題
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題目

【多選題】

2022年6月馬先生購置家庭第一套住房，面積為90平方米，成交價格為140萬元;2023年3月因工作調(diào)動，馬先生用家庭唯一住房換取汪先生一套85平方米房屋，作價130萬元，汪先生向馬先生支付差價10萬元，當?shù)仄醵惗惵蕿?%。下列關(guān)于契稅納稅義務的說法，正確的有( )。(不考慮增值稅)

A: 汪先生換取房屋行為不需要繳納契稅

B: 馬先生購置家庭第一套住房繳納契稅14000元

C: 馬先生換取汪先生住房需要繳納契稅3000元

D: 馬先生換取房屋行為應在85平方米房屋所在地繳納契稅

E: 汪先生換取房屋行為契稅納稅義務發(fā)生時間是簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天

答案解析

選項B，個人購買90平方米及以下的家庭唯一住房，減按1%的稅率征收契稅。馬先生應繳納契稅=140×10000×1%=14000(元); 選項ACD，土地使用權(quán)互換、房屋互換，由支付差價的一方繳納契稅。換房中：馬先生不繳納契稅；汪先生應繳納契稅=10×10000×3%=3000（元)。

答案選 BE