12. 下列關于土地增值稅扣除項目的說法，錯誤的是（ ）。
A: 為取得土地使用權所支付的契稅，應計入取得土地使用權所支付的金額進行扣除
B: 房地產開發費用中的銷售費用應按照賬載金額進行扣除
C: 土地增值稅清算時，已經計入房地產開發成本的利息支出，應調整至財務費用中計算
D: 加罰的利息不允許扣除
【答案】B
【解析】選項B：房地產開發費用是指與房地產有關的銷售費用、管理費用、財務費用，這三項費用直接計入損益，按房地產項目進行分攤，所以不能按賬載金額進行扣除，而是按《實施細則》的規定標準扣除；選項A：土地使用權所支付的金額包括取得土地使用權支付的地價款和按國家統一規定繳納的相關費用之和，按國家統一規定繳納相關費用包括手續費和契稅。選項D:加罰的利息不允許扣除。
答案選 B
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