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題目

【單選題】

下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是（）。

A: 政府向企業出讓國有土地使用權

B: 企業將閑置房產出租

C: 企業之間交換房地產

D: 對房地產進行重新評估而產生的評估增值

答案解析

選項A，土地增值稅只對轉讓國有土地使用權的行為征稅，對出讓國有土地的行為不征稅；選項B，房地產出租，未發生房產產權、土地使用權的轉讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍；選項D，房地產雖然有增值，但其既沒有發生房地產權屬的轉移，房產產權、土地使用權人也未取得收入，所以不屬于土地增值稅的征稅范圍。

答案選 C

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