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題目
【多選題】

18.根據關于不動產抵扣進項稅的規定，2016年5月1日后取得的不動產，其進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。以下適用該政策的取得的不動產有（）。

A: 直接購買的不動產

B: 融資租入的不動產

C: 接受捐贈的不動產

D: 在施工現場修建的臨時建筑物

E: 房地產開發企業自行開發的房地產項目

答案解析

【解析】取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動產。不包括房地產開發企業自行開發的房地產項目。融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。

答案選 AC

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1、根據“營改增”關于不動產抵扣進項稅的規定，適用一般計稅方法的納稅人2016年5月1日后取得的不動產，其進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。以下適用該政策的取得的不動產有（ ）。 2、根據“營改增”關于不動產抵扣進項稅的規定，適用一般計稅方法的納稅人2016年5月1日后取得的不動產，其進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。以下適用該政策的取得的不動產有（ ）。 3、18.根據關于不動產抵扣進項稅的規定，2016年5月1日后取得的不動產，其進項稅額分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。以下適用該政策的取得的不動產有（）。 4、根據“營改增”中關于不動產進項稅額分期抵扣的規定，2016年5月1日后取得的不動產，其進項稅額應分2年從銷項稅額中扣除，扣除比例分別為60%和40%。下列選項中，不適用該政策的不動產包括（ ）。   5、根據“營改增”中關于不動產進項稅額分期抵扣的規定，2016年5月1日后取得的不動產，其進項稅額應分2年從銷項稅額中扣除，扣除比例分別為60%和40%。下列選項中，不適用該政策的不動產包括（ ）。   6、甲公司是增值稅一般納稅人，2018年11月5日購進寫字樓一層用于辦公，計入固定資產并于次月起開始計提折舊。11月20日，該納稅人取得相應的增值稅專用發票并經過認證，增值稅專用發票注明的增值稅稅額為500萬元。根據增值稅法律制度的規定，甲公司2018年就上述業務可以抵扣的進項稅額為（）萬元。 7、（一） 某商業企業（增值稅一般納稅人）2019年5月發生如下業務： （1）取得化妝品不含稅銷售收入400萬元，采取以舊換新方式銷售冰箱100臺，新冰箱的零售價格為1.13萬元/臺，舊冰箱的含稅作價為0.2萬元/臺，收取的含稅差價款為0.93萬元/臺。 （2）采取預收貨款方式銷售電腦一批，當月取得預收款150萬元，合同約定電腦于6月15日發出；將閑置辦公設備出租，租賃期為2019年5月到2019年6月，每月不含稅租金15萬元，當月預收2個月的租金。 （3）購入一批貨物，取得的增值稅專用發票上注明價款150萬元，增值稅稅額19.5萬元；委托甲運輸企業（增值稅一般納稅人）運輸貨物，取得的增值稅專用發票上注明運費5萬元；接受乙廣告公司（增值稅一般納稅人）提供的廣告服務，取得的增值稅專用發票上注明金額20萬元。 （4）月末進行盤點時發現，當月因管理不善造成上月從某增值稅一般納稅人企業購入的服裝被盜，該批服裝（已抵扣進項稅額）賬面價值為24萬元,其中運費成本4萬元。 要求：根據上述資料，回答下列問題。根據增值稅的有關規定，2019年4月1日后，下列不適用9%稅率的是()。 8、（三） 某商業企業（增值稅一般納稅人）2019年5月發生如下業務： （1）取得化妝品不含稅銷售收入400萬元，采取以舊換新方式銷售冰箱100臺，新冰箱的零售價格為1.13萬元/臺，舊冰箱的含稅作價為0.2萬元/臺，收取的含稅差價款為0.93萬元/臺。 （2）采取預收貨款方式銷售電腦一批，當月取得預收款150萬元，合同約定電腦于6月15日發出；將閑置辦公設備出租，租賃期為2019年5月到2019年6月，每月不含稅租金15萬元，當月預收2個月的租金。 （3）購入一批貨物，取得的增值稅專用發票上注明價款150萬元，增值稅稅額19.5萬元；委托甲運輸企業（增值稅一般納稅人）運輸貨物，取得的增值稅專用發票上注明運費5萬元；接受乙廣告公司（增值稅一般納稅人）提供的廣告服務，取得的增值稅專用發票上注明金額20萬元。 （4）月末進行盤點時發現，當月因管理不善造成上月從某增值稅一般納稅人企業購入的服裝被盜，該批服裝（已抵扣進項稅額）賬面價值為24萬元,其中運費成本4萬元。 要求：根據上述資料，回答下列問題。根據增值稅的有關規定，2019年4月1日后，下列不適用9%稅率的是(      )。
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