下列關于房地產開發經營業務的所得稅處理的陳述，正確的是（ ）。
A: 商品房竣工證明材料已報房地產管理部門備案，不應視為該商品房已經完工
B: 企業集團或其成員企業統一向金融機構借款分攤集團內部其他成員企業使用的，借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件，一律由集團企業或借款企業在稅前扣除
C: 采取銀行按揭方式銷售開發產品的，應按銷售合同或協議約定的價款確定收入額，其首付款應于實際收到日確認收入的實現，余款在銀行按揭貸款辦理轉賬之日確認收入的實現
D: 企業銷售未完工開發產品取得的收入，先不確認應納稅所得額，待開發產品完工后，再結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，確認應納稅所得額
商品房竣工證明材料已報房地產管理部門備案，應視為已經完工；企業集團或其成員企業統一向金融機構借款分攤集團內部其他成員企業使用的，借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件，可以在使用借款的企業間合理的分攤利息費用，使用借款的企業分攤的合理利息準予在稅前扣除；企業銷售未完工開發產品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發產品完工后，企業應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業本項強與其他項目合并計算的應納稅所得額。
答案選 C
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