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稅務(wù)師試題
多選題
詳情

題目

【多選題】

下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅涉稅處理的表述，正確的有（　　）。

A: 經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項目，預(yù)計利潤率不得低于3%

B: 對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，暫不計算繳納企業(yè)所得稅

C: 企業(yè)因國家無償收回土地使用權(quán)而造成的損失，可作為財產(chǎn)損失按有關(guān)規(guī)定在稅前扣除

D: 企業(yè)委托境外機(jī)構(gòu)銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其支付境外機(jī)構(gòu)的銷售費(fèi)用不超過委托銷售收入10%的部分，準(zhǔn)予據(jù)實(shí)扣除

E: 位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城區(qū)和郊區(qū)的非經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)項目，預(yù)計利潤率不得低于15%

答案解析

選項B，對開發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計利潤率分季(或月)計算出預(yù)計利潤額，計入利潤總額預(yù)繳，開發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計稅成本后按照實(shí)際利潤再行調(diào)整。

答案選 ACDE