以下關于房地產開發企業所得稅成本費用扣除規定正確的有（ ）。
A.企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應于移交時扣除
B.企業委托境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委托銷售收入5%的部分，準予據實扣除
C.企業采取銀行按揭方式銷售開發產品的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）時可據實扣除
D.企業因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產損失按有關規定在稅前扣除
E.企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，可以在稅前扣除折舊費用
選項B：企業委托境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委托銷售收入10%的部分，準予據實扣除；選項C：企業采取銀行按揭方式銷售開發產品，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除；選項E：企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用。
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