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題目

【多選題】

下列需要征收契稅的有(　　　)。

A: 以獲獎方式取得房屋產權

B: 購買與房屋相關的附屬設施

C: 企業分立中新設方承受原企業的房產

D: 甲企業接受乙企業用以抵償貨款的房產

E: 個人購買80平方米且唯一的家庭普通住房

答案解析

選項A正確，以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章繳納契稅。

選項B正確，對于承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定征收契稅；對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不征收契稅。

選項C錯誤，公司依照法律規定、合同約定分設為兩個或兩個以上與原公司投資主體相同的公司，對派生方、新設方承受原企業土地、房屋權屬，不征契稅。

選項D正確，以房抵債和實物交換房屋，均視同房屋買賣，應由產權承受人按房屋現值繳納契稅。

選項E正確，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

答案選 ABDE

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