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題目
【不定項選擇題】

以下關于房地產開發企業所得稅成本費用扣除規定正確的有（　?。?。

A: 企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應于移交時扣除

B: 企業委托境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委托銷售收入5%的部分，準予據實扣除

C: 企業采取銀行按揭方式銷售開發產品的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）時可據實扣除

D: 企業因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產損失按有關規定在稅前扣除

E: 企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，可以在稅前扣除折舊費用

答案解析

【考點】房地產開發經營業務的所得稅處理

【解題思路】

選項B：企業委托境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委托銷售收入10%的部分，準予據實扣除；
選項C：企業采取銀行按揭方式銷售開發產品，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除；
選項E：企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，不得在稅前扣除折舊費用。

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1、以下關于房地產開發企業所得稅成本費用扣除規定正確的有（　?。?。A.企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應于移交時扣除B.企業委托境外機構銷售開發產品的，其支付境外機構的銷售費用（含傭金或手續費）不超過委托銷售收入5%的部分，準予據實扣除C.企業采取銀行按揭方式銷售開發產品的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）時可據實扣除D.企業因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產損失按有關規定在稅前扣除E.企業開發產品轉為自用的，其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的，可以在稅前扣除折舊費用 2、下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理，正確的是（　　）。 3、下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理，正確的是（　?。?/a> 4、下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理,正確的是( )。 5、下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理，正確的是（ ）。 6、下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理,正確的是(   )。 7、下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理，正確的是（ ）。 8、6. 下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理，正確的是(　　　)。  9、6. 下列關于房地產開發企業成本、費用扣除的企業所得稅處理，正確的是(　　　)。  10、關于房地產開發企業土地增值稅稅務處理，下列說法正確的有（）。
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