2011年12月份，某單位購置一批商品房銷售給職工，李某以40萬元的價格購買了其中一套(單位原購置價46萬元)，李某每月工資4000元。對李某買房行為的稅務處理正確的有（ ）。
A: 應繳納個人所得稅14765元
B: 應繳納個人所得稅11445元
C: 應按財產轉讓所得項目繳納個人所得稅
D: 應按股息、紅利所得項目繳納個人所得稅
E: 應按照全年一次性獎金的計稅方法計征個人所得稅
低于購置成本購買住房的差價，應按一次性獎金辦法計算個人所得稅。60000-12=5000(元)，適用稅率20%，速算扣除數555。
買房行為應納個人所得稅=60000×20%-555=11445(元)
答案選 BE
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