下列各項中，免征或暫免征收土地增值稅的有（ ）。
A: 個人之間互換自有居住用房（經當地稅務機關核實）
B: 房地產的評估增值
C: 以房屋抵償債務
D: 雙方合作建房，建成后分房自用
E: 企業之間互換房地產
選項A，對個人之間互換自有居住用房的，經當地稅務機關核實，可以免征土地增值稅；選項B，房地產的評估增值，并沒有發生房地產權屬的轉移，不屬于土地增值稅的征收范圍，不征收土地增值稅；選項C，以房屋抵償債務，房屋權屬發生轉移，應該征收土地增值稅；選項D，合作建房，建成后分房自用，暫免征收土地增值稅，建成后轉讓的，應征收土地增值稅；選項E，企業之間互換房地產，不免土地增值稅。
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