下列經濟活動中，需要繳納土地增值稅的是（ ）。
A: 丙某轉讓其個人擁有的非唯一且不滿五年的住房
B: 甲、乙公司相互交換房產產權用于辦公
C: 丁公司由有限公司整體變更為股份公司時發生的房產評估增值
D: 戊公司通過中國青少年發展基金會向某市文化宮捐贈房產一套用于青少年美術作品展覽室
選項A，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；選項C，房地產評估增值，沒有發生房地產權屬的轉讓，不屬于土地增值稅的征收范圍；選項D，房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的行為，不屬于土地增值稅的征收范圍。
答案選 B
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