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【單選題】

2019年4月,某房地產開發公司轉讓在建項目,取得轉讓收入20000萬元。該公司取得土地使用權時支付土地出讓金7000萬元.契稅210萬元.印花稅3.5萬元（已計入管理費用）及登記費0.1萬元,該公司繳納土地增值稅時可以扣除的取得土地使用權所支付的金額為（

A: 7213.50

B: 7210.10

C: 7213.60

D: 7210.00

答案解析

取得土地使用權所支付的金額是指納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用之和。該公司繳納土地增值稅時可以扣除的取得土地使用權所支付的金額=7000+210+0.1=7210.1（萬元）

答案選 B

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1、2010年8月，某房地產開發公司轉讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉讓環節繳納稅金合計275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權支付地價款和有關稅費2000萬元，房地產開發成本1000萬元利息支出100萬元(能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明)。該公司所在地政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5%。該公司應繳納土地增值稅（ ）萬元 2、2010年8月，某房地產開發公司轉讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉讓環節繳納稅金合計275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權支付地價款和有關稅費2000萬元，房地產開發成本1000萬元利息支出100萬元(能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明)。該公司所在地政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5%。該公司應繳納土地增值稅（ ）萬元 3、2021年5月，某房地產開發公司轉讓在建項目，取得轉讓收入5000萬元。該公司取得土地使用權時支付土地出讓金2300萬元、契稅120萬元、登記費0.2萬元、土地閑置費5萬元，該公司繳納土地增值稅時可以扣除的取得土地使用權所支付的金額為（ ）萬元。 4、2021年5月，某房地產開發公司轉讓在建項目，取得轉讓收入5000萬元。該公司取得土地使用權時支付土地出讓金2300萬元、契稅120萬元、登記費0.2萬元、土地閑置費5萬元，該公司繳納土地增值稅時可以扣除的取得土地使用權所支付的金額為（ ）萬元。 5、2017年4月，某房地產開發公司轉讓在建項目，取得轉讓收入20000萬元。該公司取得土地使用權時支付土地出讓金7000萬元、契稅210萬元、印花稅3.5萬元（已計入管理費用）及登記費0.1萬元，該公司繳納土地增值稅時可以扣除的取得土地使用權所支付的金額為（??? ）萬元。 6、2020年5月某房地產開發公司轉讓新建房產一幢，取得含稅收入10000萬元，轉讓環節可扣除的稅金及附加合計34萬元。該公司為取得該住宅的土地使用權支付地價款和有關稅費3400萬元，房地產開發成本2000萬元，利息支出300萬元（能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明）。該公司所在地省政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5%。該公司采用簡易計稅方法計稅，該公司應繳納土地增值稅（ ）萬元。 7、2017 年4月，某房地產開發公司轉讓在建項目，取得轉讓收入20000萬元。該公司取得土地使用權時支付土地出讓金7000萬元、契稅210萬元、印花稅3.5萬元及登記費0.1萬元，該公司繳納土地增值稅時可以扣除的取得土地使用權所支付的金額為（ ）萬元。 8、2010年8月某房地產開發公司轉讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉讓環節繳納營業稅金及附加合計275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權支付地價款和有關稅費2000萬元，房地產開發成本1000萬元，利息支出100萬元（能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明）。該公司所在地政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5%。該公司應繳納土地增值稅（　　）萬元。 9、2010年8月某房地產開發公司轉讓新建普通住宅一幢，取得收入5000萬元，轉讓環節繳納營業稅金及附加合計275萬元。該公司為取得該住宅地的土地使用權支付地價款和有關稅費2000萬元，房地產開發成本1000萬元，利息支出100萬元（能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明）。該公司所在地政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5%。該公司應繳納土地增值稅（　　）萬元。 10、2020年5月某房地產開發公司轉讓新建房產一幢，取得含稅收入10000萬元，轉讓環節可扣除的稅金及附加合計34萬元。該公司為取得該住宅的土地使用權支付地價款和有關稅費3400萬元，房地產開發成本2000萬元，利息支出300萬元（能夠按房地產項目計算分攤并提供金融機構證明）。該公司所在地省政府規定的其他房地產開發費用的計算扣除比例為5%。該公司采用簡易計稅方法計稅，該公司應繳納土地增值稅（ ）萬元。
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