下列關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本、費用扣除的企業(yè)所得稅處理,正確的是( )。
A: 開發(fā)產(chǎn)品整體報廢或毀損的,其確認的凈損失不得在稅前扣除
B: 因國家收回土地使用權而形成的損失,可按高于實際成本的10%在稅前扣除
C: 企業(yè)集團統(tǒng)一融資再分配給其他成員企業(yè)使用,發(fā)生的利息費用不得在稅前扣除
D: 開發(fā)產(chǎn)品轉為自用的,實際使用時間累計未超過12個月又銷售的,折舊費用不得在稅前扣除
選項A錯誤,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品(以成本對象為計量單位)整體報廢或毀損,其凈損失按有關規(guī)定審核確認后準予在稅前扣除。選項B錯誤,因國家無償收回土地使用權而形成的損失,可作為財產(chǎn)損失按有關規(guī)定在稅前扣除。選項C錯誤,企業(yè)集團或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機構借款分攤集團內部其他成員企業(yè)使用的,借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件,可以在使用借款的企業(yè)間合理地分攤利息費用,使用借款的企業(yè)分攤的合理利息準予在稅前扣除。選項D正確,開發(fā)產(chǎn)品轉為自用的,其實際使用時間累計未超過12個月又銷售的,不得在稅前扣除折舊費用。
答案選 D